Saint-Hyacinthe, 8 mars 2022 – Interloge et Biophilia Développement Durable annoncent un projet résidentiel d’envergure au centre-ville de Saint-Hyacinthe, en bordure de la rivière Yamaska. Ce projet ajoutera entre 200 à 250 unités locatives, dont 30% d’unités à loyer abordable. Ancré dans la communauté, ce projet à échelle humaine vise à répondre aux besoins de la population et à contribuer au dynamisme économique et communautaire du centre-ville.
Ces nouveaux logements seront développés par Biophilia Développement Durable, une entreprise spécialisée dans les projets immobiliers socio-responsables et gérés par Interloge, une entreprise d’économie sociale à but non lucratif dédiée au développement et à la gestion de logements abordables de qualité depuis plus de 40 ans. Afin de développer un projet à l’image des Maskoutain.e.s, les promoteurs inviteront les citoyen.ne.s et organismes à une journée de démarche participative pour qu’ils puissent contribuer à l’initiative en cours. Les objectifs de cette journée seront de présenter les intentions du projet et de recueillir les besoins et les souhaits de la population. La date précise de l’activité sera communiquée prochainement.
« Avec la rareté de logements, Biophilia Saint-Hyacinthe offrira des unités à différentes clientèles en collaboration avec le milieu, ce qui améliorera l’inclusion sociale dans le quartier, en plus de contribuer au dynamisme économique et communautaire du centre-ville », déclare Vincent Lainesse, co-fondateur de Biophilia Développement Durable.
« On veut faire de Biophilia St-Hyacinthe un projet pour et par la communauté. On accompagne donc notre première phase d’études de faisabilité d’une démarche participative, où nous inviterons la population à s’exprimer sur les différents aspects du projet. Ce futur ensemble résidentiel à échelle humaine sera créé à partir d’une collaboration unique entre ville, promoteurs, organisme en habitation et les Maskoutain(e)s », ajoute Louis-Philippe Myre, directeur général d’Interloge.
« Le projet d’Interloge et de Biophilia comporte plusieurs éléments positifs pour notre centre-ville. Il vise à revaloriser un stationnement pour y implanter des logements qui favoriseront la mixité sociale. La beauté de l’affaire, c’est que ce projet se réalisera sans réduire l’offre de stationnements publics. C’est le principe même de la densification : faire plus sur un même espace en construisant un stationnement souterrain et plus de 200 nouvelles unités d’habitation de qualité. Voilà un projet potentiel qui pourrait avoir un impact non négligeable sur l’accès au logement. Il vise le grand public, mais aussi les ménages à revenus modestes et les nouveaux arrivants qui auraient ainsi accès à une habitation bien située à proximité de tous les services. Notre conseil municipal accueille favorablement ce projet structurant, car il cadre vraiment bien avec notre vision d’avenir pour le centre-ville. Il reste plusieurs étapes à franchir, mais nous souhaitons maintenant qu’Interloge et Biophilia aillent à la rencontre de notre communauté pour s’assurer de bien répondre aux besoins et attentes du milieu. C’est une étape déterminante pour que ce projet devienne réalité », souligne le maire de Saint-Hyacinthe, M. André Beauregard.
Un centre-ville dynamique, accessible et durable
Structurant pour le centre-ville, Biophilia Saint-Hyacinthe vise à l’atteinte de standards de construction plus élevés, tout en diminuant l’impact environnemental du bâtiment et en contribuant au développement économique et communautaire de la ville. Sur une échelle de 20 ans, les retombées économiques sont estimées à 95 M$ en consommation dans les commerces du centre-ville et 8 M$ en revenus fonciers. Le projet lancera également un signal inspirant en construction écologique et en faveur de la mixité sociale grâce à une abordabilité ancrée au cœur de la démarche.
Les Maskoutain.e.s, au coeur de Biophilia Saint-Hyacinthe
Biophilia Saint-Hyacinthe, un projet pour un espace public vivant ancré dans la nature et la culture, sera destiné :
Au grand public qui veut se rapprocher du centre culturel et commercial,
Aux ménages à revenu modeste, et
Aux familles de nouveaux arrivants, attirées par la vitalité économique de Saint-Hyacinthe et qui contribueront à l’essor des entreprises maskoutaines.
À propos d’Interloge
Fondée en 1978, Interloge est une entreprise d’économie sociale à but non lucratif et reconnue « organisme de bienfaisance ». Sa mission consiste principalement à procurer des logements abordables aux ménages à revenu modeste et à améliorer leur qualité de vie.
Son parc immobilier compte actuellement plus de 750 unités dont les loyers sont nettement inférieurs aux prix du marché. Ces logements sont loués en priorité et en grande majorité aux ménages à revenu modeste. Interloge appuie le développement économique et social durable des quartiers où il intervient.
À propos de Biophilia Développement Durable
Cette entreprise ambitieuse développe et construit des projets immobiliers socio-responsables et totalement orientés sur les principes du développement durable. Créée par Dominic Rodier et Vincent Lainesse, deux entrepreneurs ayant participé à la création de centaines d’unités d’habitation, sa mission est de construire des solutions permanentes et durables pour loger les personnes les plus vulnérables de la société.
Fiche technique
Localisation du projet :
Situé au centre-ville, Biophilia Saint-Hyacinthe sera composé d’un quadrilatère formé des rues Saint-Antoine, Hôtel-Dieu, Marguerite-Bourgeoys et Saint-Joseph. Le terrain est actuellement occupé par un stationnement public de la Ville de Saint-Hyacinthe desservant le secteur, dont la zone commerciale et culturelle voisine.
Le site propose deux éléments desquels s’inspirera la conception du futur bâtiment, la rivière Yamaska et le Centre des arts Juliette-Lassonde. Ces deux socles identitaires du projet permettront d’ancrer un style de vie unique pour les futurs résidents, autour de la nature et de la culture.
Principaux partenaires du projet :
Biophilia Développement Durable
Interloge
Ville de Saint-Hyacinthe
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Objectifs du projet :
Offrir plus de logements locatifs sur le marché de Saint-Hyacinthe;
Offrir des logements de qualité et un encadrement pour des familles dans le besoin;
Conserver le nombre de stationnements publics du site et ainsi soutenir l’économie commerciale du quartier;
Créer de la valeur pour la communauté par l’immobilier;
Créer un projet suscitant l’adhésion collective tout en étant viable financièrement;
Réussir la mixité sociale;
Combler un manque criant de logements abordables et offrir un minimum de 30% de logements abordable dans l’immeuble;
Reconnecter le cadre bâti à l’environnement de la rivière Yamaska.
Intentions générales du bâtiment :
Atteinte de hauts standards de performances énergétiques;
Abordabilité des unités;
Insertion harmonieuse avec l’environnement bâti;
Architecture soignée et respectueuse du site;
Confort supérieur de l’aménagement des unités;
Aucun stationnement de surface;
Dalle-jardin et toiture végétalisées;
Harmonie avec la vocation culturelle du quartier avec, en son cœur, le Centre des arts Juliette-Lassonde.
Plus d’information dans “Biophilia Saint-Hyacinthe: Présentation des intentions du projet”.